ΧΑΝΙΩΠΟΡΤΑ

ΧΑΝΙΩΠΟΡΤΑ πωλείται αυτοτελές γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 216 τ.μ., σε σημείο μεγάλης προβολής επί της οδού Εφόδου, ακριβώς απέναντι από τα ιστορικά Ενετικά Τείχη.
Πρόκειται για ένα ακίνητο έτοιμο προς εκμετάλλευση, που συνδυάζει την εμπορική σταθερότητα με την υψηλή απόδοση της τουριστικής κατοικίας.
Το κτίριο αποτελείται από :
Ισόγειο κατάστημα (Α) 63 τ.μ. Μισθωμένο σε αξιόπιστο ενοικιαστή με συμβόλαιο σε ισχύ έως το 2030. Εξασφαλίζει άμεσο μηνιαίο εισόδημα από την πρώτη μέρα της μεταβίβασης.
Ισόγειο κατάστημα (Β) 36 τ.μ. γωνιακό) με μεγάλη προβολή.
Οροφοδιαμέρισμα 96 τ.μ. - 1ου ορόφου Πλήρως ανακατασκευασμένο το 2025, Ενεργειακής Κλάσης Α. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σύγχρονη κουζίνα, σαλόνι, αποθήκη, θερμοπρόσοψη,κλιματιστικά και σύγχρονες προδιαγραφές πολυτελείας. Προσφέρει ανεμπόδιστη και νομικά κατοχυρωμένη θέα στα Τείχη και τη θάλασσα. Ιδανικό για υψηλό μίσθωμα ή ιδιοκατοίκηση.
Studio 21 τ.μ. 2ου ορόφου, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, με πρόσβαση σε Roof Garden 80 τ.μ. Λόγω της μοναδικής του θέας και της ιδιωτικότητας, αποτελεί ένα "αστικό καταφύγιο" με τεράστια δυναμική για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), ικανό να αποφέρει αποδόσεις άνω του 8%.
Φάκελος κτιρίου έτοιμος για μεταβίβαση, χωρίς καμία τυπική ή οικονομική εκκρεμότητα.
Τοποθεσία: Σε περιοχή που αναβαθμίζεται συνεχώς, δίπλα στο κέντρο και με εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή.