ΜΑΛΑΔΕΣ

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, επίπεδο και γωνιακό οικόπεδο 4.005 τ.μ. στο Βιοτεχνικό Πάρκο (ΒΙΟΠΑ) Μαλαδών, επί της οδού Ειρήνης και Φιλίας. Πρόκειται για ένα από τα πλεονεκτικότερα σημεία της περιοχής, καθώς προσφέρει άμεση και γρήγορη έξοδο προς την Εθνική Οδό (ΒΟΑΚ), καθιστώντας το ιδανική επιλογή για βιομηχανικές, βιοτεχνικές και logistics εγκαταστάσεις.

Βασικά Χαρακτηριστικά & Όροι Δόμησης:

Εμβαδόν Οικοπέδου: 4.005 τ.μ. (Άρτιο και οικοδομήσιμο)

Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0.9 – Επιτρέπει μέγιστη δόμηση βιομηχανικού κτιρίου έως 3.600 τ.μ.

Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0.3

Μέγιστο Ύψος: 11 μέτρα

Υπόγειο: Δυνατότητα δημιουργίας υπογείου επιπλέον της ανωδομής.

Χωροθέτηση: Γωνιακό, προσόψεως, απολύτως επίπεδο.

Πλεονεκτήματα & Παροχές:

Υφιστάμενη Μελέτη: Υπάρχει προγενέστερη αρχιτεκτονική/στατική μελέτη για κατασκευή βιοτεχνικού κτιρίου σύμμεικτης κατασκευής, συνολικού εμβαδού 2.400 τ.μ. ανωδομής, πλέον 1.200 τ.μ. υπογείου, εξοικονομώντας σημαντικό χρόνο για τον μελλοντικό αγοραστή.

Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά άνετη πρόσβαση και δυνατότητα ελιγμών για βαρέα οχήματα και τριαξονικά φορτηγά.

Υποδομές: Πολύ εύκολη, άμεση σύνδεση στα δίκτυα υδροδότησης και ηλεκτροδότησης.

Χρήση: Ιδανικό για βιοτεχνίες, βιομηχανίες, αποθήκες και κέντρα διανομής.

Τιμή Πώλησης: 780.000€ (Συζητήσιμη)

Σημαντικές Πληροφορίες για την Υπόδειξη:
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Στην περίπτωση νομικών προσώπων (εταιρειών), απαιτείται η παρουσία του νόμιμου εκπροσώπου, πληρεξούσιου ή εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου.

Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού.

Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000