ΚΕΝΤΡΟ

εμβληματικό γωνιακό κτίριο κατασκευής 1930, συνολικής επιφάνειας κύριων χώρων 365τμ, σε προνομιακή τοποθεσία επί της οδού Γιαμαλάκη, μια ανάσα από τον Άγιο Μηνά. Το ακίνητο συνδυάζει την ιστορική αρχιτεκτονική με την απεριόριστη θέα και αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα υψηλών προδιαγραφών στο κέντρο της πόλης.

Δομή Ακινήτου:

Ισόγειο (190τμ): Περιλαμβάνει δύο αυτόνομα καταστήματα με μεγάλη προβολή.

1ος Όροφος (175τμ): Διαμέρισμα με επιβλητικό σαλόνι, τραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα και μικρό αίθριο (16τμ) με αποθηκευτικό χώρο.

Interior Highlight: Το εσωτερικό ύψος του ορόφου είναι 3,85μ., ενώ η στέγη προσθέτει επιπλέον 2μ. ύψος, καθιστώντας τον χώρο ιδανικό για δημιουργία loft δύο επιπέδων.

Επενδυτικές Δυνατότητες:

Το ακίνητο είναι "κλειδί" για στρατηγικές επενδύσεις καθώς:

Golden Visa: Ιδανικό project για την απόκτηση άδειας παραμονής.

City Hotel: Δυνατότητα διαμόρφωσης σε boutique ξενοδοχείο με 6 έως 9 δωμάτια (συνολικά 10-15 κλίνες).

Μικτή Χρήση: Συνδυασμός εμπορικής εκμετάλλευσης στο ισόγειο και πολυτελών διαμερισμάτων στον όροφο.

Αυτονομία: Το ακίνητο μπορεί να βγάλει έως και 3 ξεχωριστές άδειες.

Χαρακτηριστικά:

Έτος Κατασκευής: 1930

Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης (επιτρέπει πλήρη παραμετροποίηση)

Κουφώματα: Κλασικά ξύλινα

Θέα: Απεριόριστη

Πρόσθετα: Γωνιακό, φωτεινό, διαθέσιμο άμεσα.

Τιμή Πώλησης: 775.000€.
Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε ραντεβού. Πληροφορίες & Επικοινωνία: Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.